A lakásépítési mutatók évtizedes mélypontra süllyedtek.

Kiadta a KSH a legfrissebb lakásépítési számait, mely szerint 2024-ben 13 295 új lakás épült Magyarországon. Ez 29%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 20 494 volt, 4,7%-kal kevesebb, mint 2023-ban.

Budapesten a legfrissebb adatok szerint 4067 új lakást helyeztek forgalomba, ami 28%-os csökkenést jelent a 2023-as évhez viszonyítva. Ezen kívül, a lakásépítési kedv a különböző településtípusokban is visszaesett az előző évhez képest: a megyei jogú városokban 26%-kal, a kisebb városokban 37%-kal, míg a községekben 23%-kal kevesebb új otthont alakítottak ki.

Az építési engedélyek és a bejelentések alapján építendő lakások száma 20494 volt, 4,7%-kal kevesebb, mint az előző évben.

Az építési kedv a nagyobb városokban csökkent, a fővárosban 12, a megyei jogú városokban 5,6%-kal. A többi településen kismértékű emelkedés történt: a nem megyei jogú városokban 2,0, a községekben 1,1%-kal több lakás építését kezdeményezték.

A mostani szám alulmúlja a korábbi szakértői várakozásokat is, tavaly év közepén ugyanis az általunk megkérdezett ingatlanpiaci elemzők még 15-16 ezer lakóingatlan átadására számítottak. A használatbavételi engedélyek száma ezzel közel egy évtizedes mélypontra zuhant, a tavalyinál gyengébb év a mérések kezdete óta mindössze hatszor, a 2011-2016 közötti időszakban fordult elő. A 2020-as 28 ezres szinthez képest pedig több mint 50 százalékos a visszaesés, így jelentős fordulatra lenne szükség ahhoz, hogy elérhessük a kormány által tavaly megfogalmazott 25 ezres célt. Egyelőre tehát sem a használatbavételi engedélyek, sem az építési engedélyek tekintetében nem beszélhetünk felpattanásról, így továbbra sem várható, hogy rövid távon érdemi ugrás következzen be az épített lakások számában.

Címlapkép forrása: Shutterstock

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ