Nem tudsz élni az Otthon Start lakáshitel lehetőségével? Ne aggódj, itt vagyunk, hogy támogassunk a megoldások keresésében!

A kedvezményes lakáshitel számos fiatal számára nyújtott lehetőséget, hogy végre megvalósíthassák álmaik otthonának megvásárlását. Azok számára, akik hitelt szeretnének igényelni, összegyűjtöttük az Otthon Start Program felvételével kapcsolatos kihívásokat, valamint a lehetséges megoldásokat, amelyek segíthetnek a zökkenőmentes folyamatban.

Az Otthon Start Program a jelenleg legkedvezőbb hitellehetőség a fiatal lakásvásárlók számára. Szeptember elsejétől lehetett felvenni a kedvezményes lakáshitelt, ami óriási népszerűségnek örvend azóta is. Annak érdekében, hogy megkönnyítsük az igénylők dolgát, összegyűjtöttük a Biztosdöntés.hu segítségével a kizáró okokat, és az ezekre ajánlott megoldásokat is.

Az Otthon Start Programból való kizárásra több ok is szolgálhat. Ezek közé tartozik például, ha a pályázó korábban már igénybe vette a program keretein belül nyújtott támogatást, vagy ha a kérelmező nem felel meg a szükséges jövedelmi és vagyoni feltételeknek. Ezen kívül a program céljainak nem megfelelő ingatlanvásárlás vagy a benyújtott dokumentáció hiányosságai is kizáró oknak számítanak. Fontos tehát alaposan átnézni a feltételeket, mielőtt a pályázatot benyújtanánk.

A Biztos Döntés oldalán megfogalmazottak szerint nem tekinthető hitelképesnek az, aki az elmúlt 10 év során saját tulajdonú belterületi ingatlannal bír.

Az igénylés elutasításának további oka lehet, ha az igénylő nem rendelkezik magyarországi lakcímmel vagy állampolgársággal. Emellett a jogszabályokban meghatározott tartózkodási követelmények be nem tartása is kizáró tényezőnek számít. Továbbá, ha az igénylő nem tud felmutatni legfeljebb 30 napos megszakítással legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyt, vagy az utolsó 180 napban nem volt érvényes magyarországi jogviszonya (kivéve az ingázókat), akkor az igénylés elutasításra kerülhet.

Nem igényelheti a kedvezményes lakáshitelt, akinek 5000 forintot meghaladó köztartozása van a Nemzeti Adó-és Vámhivatalnál. A hiányos dokumentáció is megakadályozza a hitel felvételének lehetőségét, így a nem megfelelő jövedelemigazolás vagy a hiányos TB-adatok is gondot jelentenek az Otthon Start Program szempontjából.

Az ingatlan esetében az alábbi tényezők akadályozhatják a kölcsön felvételét:

* A lakások ára meghaladja a 100 millió forintot, míg a házak esetében ez az összeg már több mint 150 millió forintra rúg.

A négyzetméter ára túllépi az 1,5 millió forintot.

* az ingatlan nem belterületi vagy nem lakható,

* 20 százalékkal nagyobb a különbség az ingatlan vételára és az értékbecslő által meghatározott érték között.

Banki akadályok

A bank elutasíthatja a kérelmet, amennyiben a jövedelem:

* nem éri el a magasságot,

* nem elég szilárd,

A forrás nem tekinthető megbízhatónak.

A bank számára kihívást jelenthet, ha az ügyfél nem rendelkezik a szükséges önerővel, vagy ha a jövedelme és a törlesztőrészletek nem felelnek meg a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutatónak (JTM).

Az Otthon Start támogatás igénybevételére nem jogosult az, aki a negatív KHR-listán szerepel, vagy aki a bank által meghatározott alsó korhatárt még nem érte el. Továbbá, ha a hitel lejártakor a hitelfelvevő életkora meghaladná a bank által megállapított maximális életkort, az is kizáró oknak számít. Ezen kívül, ha az adóstárs vagy a kezes hitelképessége nem megfelelő, illetve ha az ingatlanfedezet értéke vagy állapota nem felel meg a bank követelményeinek, szintén nem lehetséges a támogatás megszerzése – olvasható a biztosdöntés.hu-n.