Júniusban felpörgött a budapesti albérletpiac, ami izgalmas változásokat hozott.

Az év első hat hónapjában a kereslet viszonylag mérsékelt volt, ám a nyár kezdetével jelentős fellendülés tapasztalható, amelyet elsősorban a külföldi diákok lakáskeresési igénye generált. Ezt az információt egy albérletkereső platform statisztikái mutatták meg.

A bérbeadók észlelhető bérletidíj-emelésbe kezdtek, júniusban az átlagos bérleti díj 256 ezer forintra nőtt, ami az elmúlt két év legmagasabb kínálati átlagának számít. A bérlők fizetőképessége a januári mélyponthoz képest 6 százalékkal javult, elérve a 224 ezer forintot nyár elejére. Ennek ellenére a kínálati és keresleti árak közti különbség továbbra is jelentős, júniusra ez a különbség elérte a 14 százalékot.

Bár a budapesti albérletpiac legkedvezőbb ajánlata a szobákra vonatkozik, a főváros belső kerületeiben egyre nehezebb találni havi 100 ezer forint alatti kiadó szobát. A jelenlegi piaci trendeket rövid távon nem fogja érdemben befolyásolni a kormány által bejelentett, szeptembertől elérhető Otthon Start Program, amely 3%-os lakáshitelt kínál az első lakásvásárlók számára. Budapesten a hosszú távú hatások is csak korlátozott mértékben érezhetők:

Az önálló lakásvásárlásához elengedhetetlenül szükséges magas önerő következtében a bérlők többsége valószínűleg továbbra is az albérletek világában marad.

Az év első felének stagnálása után 2025 második félévében a bérleti díjak fokozatos emelkedésére lehet számítani az albérletpiac résztvevői számára.