Új, impozáns zugszálloda nyílik Budapest szívében!
A Central Passage nevű 270 lakásos társasház jelentős része eddig magánszálláshelyként üzemelt, azonban a kerület népszavazásának eredményeként most új irányvonalba lépnek: az Airbnb használatát betiltották. Az átalakulás során elengedhetetlen, hogy a közös területek biztonságát tűzjelzők beépítésével, valamint egy recepció kialakításával fokozzák, továbbá a vendégek kényelmét reggeli szolgáltatással is szeretnék biztosítani.
Januárban a Király utcai Central Passage társasház lakóinak jelentős többsége arra szavazott, hogy az épületben működő 7Seasons Apartments, amely eddig szálláshelyek üzemeltetésére fókuszált, új irányt vegyen, és kereskedelmi jellegű szálláshely-szolgáltatásokat kínáljon a jövőben. A 100 ezer tulajdoni hányadból 77 ezer támogatta a változtatást, míg mindössze 527 fő szavazott ellene.
A tulajdonosok egyöntetűen támogatták a tűzjelzők telepítését is, amely szintén nélkülözhetetlen a funkcióváltás megvalósításához - olvasható a 24.hu cikkében.
A funkcióváltásra azért van szükség, mert a terézvárosi lakosok tavaly szeptemberben népszavazáson döntöttek az Airbnb működésének leállításáról. Eddig a vállalat az ingatlanokat alternatív szálláshelyként üzemeltette, de az új kerületi szabályozás ezt már nem teszi lehetővé. Így a lakások tulajdonosai előtt két lehetőség áll: vagy megszüntetik az ingatlan szálláshelyként való működését, vagy átalakítják a funkcióját.
A tűzjelző rendszer telepítése mellett egy kereskedelmi szálláshely, mint például egy panzió működtetéséhez elengedhetetlen a reggeli szolgáltatásának biztosítása, továbbá fontos, hogy az épületben recepció üzemeljen.
Szabó Zoltán vezérigazgató folyamatban lévő eljárásokra hivatkozva nem válaszolt a 24.hu kérdéseire.
A Central Passage egy impozáns, hét szintes épület, amely a 2000-es évek közepén készült el, és összesen 270 lakás található benne. A tavaly őszi adatok szerint ezek közül 239 volt magán- és egyéb szálláshely, ami a 6. kerületi engedélyezett szálláshelyek 10%-át jelenti. A lakások tulajdonosai között cégek és magánszemélyek egyaránt megtalálhatók, azonban a legtöbb ingatlant a 7Seasons Apartments üzemelteti. A cég a passzázs területén egy recepciót is létrehozott, amely a vendégek kényelmét szolgálja.
Soproni Tamás kerületi polgármestere kifejtette, hogy a helyzet nem tekinthető rendszerszintű problémának, hiszen ez a kiskapu legfeljebb öt társasház számára nyújthat lehetőséget. "A Central Passage bizonyos részei már eddig is eltértek a hagyományos társasházi Airbnb-k koncepciójától" – tette hozzá.
Az ő helyzetük igazán különleges, hiszen a társasház nagy része kifejezetten szálláshelyek biztosítására specializálódott.
Egy régi bérház esetében elvileg ez nem kivitelezhető, mivel nem tudnák teljesíteni a kereskedelmi törvény által megfogalmazott követelményeket. Például, nem lenne lehetőségük recepció működtetésére, vagy a vendégeknek reggelit kínálni.
